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發表人：時事政治專欄 《IP：111********* 》 人氣指數：1480
馬政府政策急就章 房市下錯藥
發表時間：2011/5/18 上午 07:57:54
馬政府政策急就章 房市下錯藥

馬政府自上任以來推出一連串急就章的住宅政策，從停標國有地、復徵空地稅、合宜住宅、奢侈稅，每一項都是未經審慎評估就草率上路。

高房價高居十大民怨之首

九十七年發生全球金融海嘯，馬政府為了救市，宣布調降遺贈稅，並高喊台商鮭魚返鄉，造成大批海外資金回流，滾到了房地產市場，造成房地產飆漲，高房價更成為十大民怨之首。

為了平息民怨，吳揆宣布台北市精華國有地停標，卻造成供給不足，更無法澆息市場投機炒作的心態。

去年底，馬政府眼見財團、建商標地卻不開發，又宣布復徵空地稅，未依法建築使用的空地，地方政府可課徵地價稅二至五倍不等的空地稅或「照價收買」，豈知負責執行的地方政府不買單，以台北市為例，包括聯勤信義、信義計畫Ｄ３土地至今都未動工，也不見北市府有任何動作。

一手打房一手推優貸 政策錯亂

今年二月，馬政府再拋出「奢侈稅」，的確造成市場買氣緊縮、投資客退場。但或許是下手太重，造成業者反彈，奢侈稅六月一日上路的時間還沒到，卻又再推出青年安心成家優惠貸款，最高可貸五百萬元，還可合併整合住宅補貼方案，最高可貸七百二十萬元。

學者痛批整合住宅補貼方案無異變相鼓勵購屋，在房價不跌反升的情況之下，只是讓民眾繼續當屋奴；更讓民眾看清馬政府的住宅政策只是虛晃一招，毫無正義可言。

http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/may/18/today-fo7.htm

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